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Propuesta de LemonWeb · No es la web oficial de AuténticoHogar

Soy Álvaro y quiero hablar
AuténticoHogar Álvaro Ruiz Ávalos · Jaén

Personal shopper inmobiliario

Busco yo, filtro yo y negocio yo

En una compra normal el agente trabaja para quien vende: le paga él y defiende su precio. Aquí es al revés. Me contratas tú, busco en toda la oferta —no solo en la mía— y el precio lo negocio contra el vendedor, no contigo.

Esto es para ti si

Estás buscando casa y llevas meses viendo pisos que en el anuncio eran otra cosa. O vives fuera de Jaén y no puedes plantarte aquí cada sábado a ver tres viviendas que no valen.

Calle estrecha de casco antiguo andaluz con fachadas encaladas

Imagen de banco. No es una fotografía de AuténticoHogar ni de ningún inmueble de su cartera.

A quién sirve

Al que compra y no tiene tiempo, o no tiene el terreno pisado, o no quiere pelear el precio por su cuenta. Y muy en particular a quien compra en Jaén desde fuera: el que vive en Madrid o en el extranjero y no puede venir a ver diez pisos para descartar nueve.

Cómo funciona

  1. Paso 01

    Ponemos por escrito qué buscas

    Zona, presupuesto real incluidos impuestos, metros, planta, ascensor, si vas a reformar o no. Y lo que no quieres, que filtra más que lo que quieres.

  2. Paso 02

    Busco y descarto por ti

    En los portales, en mi cartera y en la de otras agencias. Voy yo a ver, te mando lo que sobrevive y te ahorro las visitas que no valen la pena.

  3. Paso 03

    Compruebo antes de que te enamores

    Nota simple del registro, cargas, derramas pendientes de la comunidad, situación urbanística y el certificado energético de verdad. Los problemas salen antes de la señal, no después.

  4. Paso 04

    Negocio y te acompaño a firmar

    El precio, las condiciones y los plazos. Y luego arras, banco y notaría, contigo delante o en tu nombre si no puedes venir.

Qué incluye

  • Búsqueda en toda la oferta de Jaén, no solo en la cartera de AuténticoHogar
  • Visitas hechas por mí, con vídeo y con lo que la foto del anuncio no enseña
  • Comprobación registral, de cargas y de deudas de comunidad
  • Negociación del precio y de las condiciones frente al vendedor
  • Acompañamiento en arras, banco y notaría

El conflicto de intereses, dicho claro

Si te enseño un piso de mi propia cartera, te lo digo antes de enseñártelo. No se puede cobrar de los dos lados sin decirlo.

Dime qué estás buscando Cuéntame qué necesitas

Álvaro pone aquí sus honorarios de personal shopper: si es porcentaje sobre el precio de compra o una cantidad cerrada.

¿No era esta tu puerta?

Las otras cuatro, por si te has equivocado de sitio.

Consultoría inmobiliaria Tienes un piso —heredado, vacío, o el de toda la vida— y no sabes si venderlo, alquilarlo o reformarlo antes. O tienes un dinero parado y estás pensando en ladrillo. Flipping house Tienes capital y quieres invertir comprando, reformando y vendiendo, pero no quieres ser tú quien busque la oportunidad, discuta con los albañiles y luego enseñe el piso los sábados. Home staging Tu casa lleva meses publicada y no la visita casi nadie. O la visitan, dicen que muy bien, y no vuelven a llamar. Antes de bajar el precio otra vez, mira las fotos del anuncio. Rent to rent Tienes un piso vacío y no lo alquilas por miedo: a los impagos, a los destrozos, a las llamadas un domingo por la noche. Prefieres cobrar algo menos y no tener que enterarte de nada.